Оформляем перепланировку правильно

12.04.2016

    С наступление весны у многих владельцев квартир просыпается желание как-то обновить интерьер собственного жилья. И порой речь идет вовсе не о смене текстиля на окнах или обивке дивана. Многих перестает устраивать привычный порядок вещей, и они решаются на новый для себя шаг - перепланировку. Это мероприятие хоть и приятное, но весьма затратное и в некоторых случаях должно быть обязательно узаконено. Именно об этом мы поговорим детальнее.

    Упрощенная система

    С 12 февраля 2015 года порядок перепланировки и переоборудования жилых помещений был существенно упрощен. Так, согласно ему, на все строительные мероприятия, которые никоим образом не касаются несущих конструкций и/или инженерных систем общего пользования, можно не брать разрешительных документов. После того, как все работы будут сделаны, их также не надо заново вводить в эксплуатацию. 

    Однако есть несколько нюансов, о которых следует помнить. Итак, получать "зеленый свет" нужно в случаях, когда:

    - объединяются квартиры в одну на одном или разных этажах;

    - присоединяются мансарды;

    - обустраиваются дверные проемы (которых ранее не было) в несущих стенах;

    - объединяются комнаты и лождии;

    - устанавливается кухня-ниша и т.д.        

    Прежде чем приступить к вышеперечисленным работам, следует обратиться в соответствующие органы за получением разрешения на проведение строительных работ и затем на ввод в эксплуатацию. 

    Как происходит сам процесс

    Если Вы понимаете, что без внесения изменений в несущие капитальные конструкции не обойтись, необходимо сделать следующее:

    - подать заявление (декларацию) установленного образца в двух экземплярах в Разрешительный центр по месту расположения объекта перепланировки;

    - копию паспорта и идентификационного кода;

    - правоустанавливающие документы на объект недвижимости и их нотариальные копии;

    - проект перепланировки (в двух экземплярах);

    - оригинал техпаспорта объекта перепланировки (дата выдачи - не ранее 1 года до момента подачи декларации);

    - если объект находится в доме, относящемся к культурному наследию - разрешение центрального органа исполкома в сфере охраны культурного наследия исполнительного органа горсовета.

    Далее, если выполненные работы соответствуют проекту перепланировки, разрешительный орган обязан в 7-дневный срок выдать заключение о соответствии проекта и принятии объекта такой перепланировки в эксплуатацию. В случае нарушения законодательства в этой сфере владельцу объекта грозит административный штраф и судебные разбирательства. 

 

Также читайте: